湖口買屋 / 湖口買房湖口省道大地坪透天A 湖口土地買賣傑穎房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 130

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬
參考單價：26.4 萬/坪
地址：新竹縣湖口鄉八德路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：45 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45 坪
土地面積：43 坪
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：湖口國小
生活機能：湖口老街
附近交通：省道、台31
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「重視空間實用性、具備整修預算或投資規劃」的買方。最大的賣點在於「大地坪」與「方正格局」，對於需要寬敞空間的家庭或考慮將部分空間作為工作室、倉儲使用者來說，性價比尚可。然而，45 年的屋齡是顯著的硬傷，不僅涉及維修成本，更可能影響銀行貸款成數，且省道旁的噪音問題需現場詳細評估。

購買建議： 若買方能接受高整修負擔並通過貸款審核，此物件因土地面積優勢及湖口核心地段，具備中長期持有價值；但若追求低維護成本、新穎屋況或對噪音敏感，則建議謹慎考慮，並可參考同區較新成屋的單價進行議價。建議務必確認地政謄本產權狀況及周邊未來道路計畫後再行決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

傑穎房仲

傑穎房仲(仲介，收取服務費)

暱稱：傑穎房仲

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0906-701493

訂閱：1 (加入)

大家房屋湖口幸福加盟店

經紀業名稱: 大新竹不動產有限公司

證號: (109)登字第377389號

您好，歡迎來到「傑穎房仲｜守護您的理想家」

我們是大家房屋湖口幸福加盟店的黃彥傑與馮婕穎，一對一起生活，也一起在房地產第一線工作的房仲夫妻。

「傑穎」取自我們兩個人名字的最後一個字；品牌 LOGO 由兩個斜屋頂組成，象徵兩個人共同撐起一個家，也代表我們希望陪客戶把每一次買房、賣房與土地交易，看得更清楚、更安心。

我們主要深耕新豐、湖口、竹北及大新竹生活圈，並服務桃竹苗地區的房屋與土地買賣。

在實務上，我們不只介紹物件，也重視交易過程中真正會影響決定的事情，例如：

買賣流程、貸款條件、稅費、實價登錄、土地使用、繼承贈與、重購退稅，以及各種交易風險。

我們希望做的，不只是告訴你「規定是什麼」，而是陪你一起弄清楚：

這件事跟你有沒有關係？
真正要注意的風險在哪裡？
接下來怎麼判斷，對自己最合適？

【服務紀錄】

黃彥傑
110～114 年間多次榮獲百萬、二百萬經紀人員，並獲頒「大家之星」榮譽。

馮婕穎
112 年度風雲經紀人員、銷售菁英，並多次獲頒「大家之星」與 TOP 經紀人員。

比起獎項，我們更在意的是，在交易完成之後，客戶仍然覺得：

「當時有人陪我把事情弄清楚，真的比較安心。」

傑穎房仲官網
https://jieying-estate.com

官方 LINE
@jtn1403b
https://line.me/ti/p/@jtn1403b

黃彥傑｜0906-786-025
馮婕穎｜0906-701-493

所屬經紀業：
大新竹不動產有限公司
大家房屋湖口幸福加盟店

傑穎房仲｜守護您的理想家